Вера Круз

Ваш надежный русский риелтор в Аланье

Помогу купить недвижимость в Аланье по выгодной цене и найти общий язык с турецким продавцом. Знаю все подводные камни и в совершенстве владею турецким языком.

Помогу купить недвижимость в Аланье
по выгодной цене

Помогаю людям найти и купить недвижимость в Аланье по лучшей цене. Сопровождаю на всех этапах сделки, от встречи в аэропорту, до оформления всех необходимых документов.

Бесплатный трансфер от аэропорта
и проживание в Аланье

Организую для вас бесплатный трансфер из аэропорта и заселю в одну из сдаваемых мной квартир в Аланьи, на время оформления сделки. Все это входит в мои услуги по оформлению покупки квартиры.

Полностью проверяю квартиру перед продажей

Проверяю квартиру на арест

Полностью проверяю квартиру по кадастру. Проверяю наличие обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.

Нахожу всех хозяев квартир, общаюсь с ними

Узнаю подробную информацию о собственниках. Почему это важно? Например: муж с женой разошлись, но вместе владеют квартирой. Часть квартиры принадлежит жене, а часть мужу. Муж продает эту квартиру, а жена не знает об этом. Из-за этого возникнут проблемы при продаже. Все хозяева должны быть в курсе и подвердить свое согласие подписав документ.

Проверяю принадлежность земли квартире

Проверю, принадлежит ли земля квартире. Это важно знать, так как если не принадлежит, и дом находится на государственной земле, его могут внезапно снести. Если государство решит забрать землю, то вы ничего не сможете сделать и дом снесут вместе с вашей квартирой.

Полностю проверяю договор на подводные камни

В турецких договорах о продаже бывает много нюансов. Например, часто в договорах бывает написано что хозяин после продажи может еще год жить в квартире. Такие вещи можно выявить только полностью изучив договор, для этого нужно хорошо знать турецкий язык. Если я нахожу такие нюансы, я могу договориться с хозяином об изменении условий договора и найти компромисc.

Помогу с покупкой квартиры с оплатой через банк

Решаю проблему передачи денег через банк. Многие турки отказываеются получать оплату за квартиру через банковский перевод, и настаивают на оплате наличными. Если снимать большую сумму в банке, то комиссия может быть в районе 500 долларов за снятие. Я решаю эту проблему и договариваюсь с хозяином о продаже квартиры через банковский перевод. Вам не нужно будет снимать деньги и ходить с большой суммой, просто перевести деньги на счет в банк. Комиссия за перевод составляет в среднем 2000 руб. 

Мои кейсы и отзывы моих клиентов

Помогла сэкономить 6 500 евро на покупке квартиры

Алла обратилась ко мне, чтобы купить квартиру в Аланье. Она нашла подходящую для себя квартиру на YouTube: одно местное агенство недвижимости сняло большой видео обзор. Агенство продавало эту кваритру за 72 000 евро, и Алла решила что цена может быть завышена. Ей порекомендовали обратиться ко мне.

Я проверила эту квартиру по своим каналам и вышла на хозяина. Оказалось, что изначальная стоимость квартиры, за которую ее продает сам хозяин составляла 64 500 евро, а не 72 000. С комиссией за мои услуги как риелтора итоговая стоимость квартиры составила 65 500 евро.

Квартиры в продаже

Представляю несколько квартир, которые сейчас находятся в продаже. Самих квартир гораздо больше, постоянно появляются новые предложения. Напишите мне ваши пожелания в WhatsApp и я пришлю вам список актуальной недвижимости.

  • Продается
    ID: CRUZ-0002-CE

    Квартира 2+1, 85 м2

    225 000 €

    Квартира в комплексе с бассейном, фитнес залом и сауной. 500 метров до пляжа Клеопатра.

    Площадь квартиры: 85 м2
    Планировка: 2+1
    Мебель: С мебелью
    Комнаты: 2
    Этаж: 2 этаж
    Подробнее →
  • Продается
    ID: CRUZ-0003-CE

    Квартира 1+1, 52 м2

    159 000 €

    Новая квартира квартира, дата сдачи дома – 31.12.200. 250 метров до пляжа Клеопатра.

    Площадь квартиры: 52 м2
    Планировка: 1+1
    Мебель: Без мебели
    Комнаты: 1
    Этаж: 2 этаж
    Подробнее →
  • Продается
    ID: CRUZ-0004-CE

    Квартира 2+1, 120 м2

    320 000 €

    Дуплекс. Свой сад. 2 туалета, 2 ванных, 1 балкон, 1 терраса. 350 метров до пляжа Клеопатра.

    Площадь квартиры: 120 м2
    Планировка: 2+1
    Мебель: Без мебели
    Комнаты: 2
    Этаж: 1
    Подробнее →
  • Продается
    ID: CRUZ-0005-CE

    Квартира 2+1, 106 м2

    296 000 €

    Квартира в комплексе Blue Bay. 535 метров до пляжа Клеопатра.

    Площадь квартиры: 106 м2
    Планировка: 2+1
    Мебель: Без мебели
    Комнаты: 2
    Этаж: 3
    Подробнее →
  • Продается
    ID: CRUZ-0006-CE

    Квартира 2+1, 85 м2

    295 000 €

    Квартира в комплексе, мебелированная. 500 метров до пляжа Клеопатра.

    Площадь квартиры: 85 м2
    Планировка: 2+1
    Мебель: С мебелью
    Комнаты: 2
    Этаж: 2
    Подробнее →
  • Продается
    ID: CRUZ-0007-NE

    Квартира 3+1, 120 м2

    145 000 €

    Отличная квартира, с мебелью и техникой. Комплекс с бассейном, спа, фитнес залом.

    Площадь квартиры: 120 м2
    Планировка: 3+1
    Мебель: С мебелью и техникой
    Комнаты: 3
    Этаж: 1
    Подробнее →
СМОТРЕТЬ ВЕСЬ КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Ответы на частые вопросы

За свои услуги я беру комиссию в соответствие с турецкими законами. 2% мне платит хозяин с себестоимости квартиры и 2% я беру с моего клиента. Общая стоимость моих услуг как риеэлтора составляет 4% от стоимости квартиры.

1. При необходимости я покажу Вам магазины  техники и интерьера, помогу решить все возникающие вопросы. Если желаете  можно организовать покупку мебели и техники по каталогу в онлайн магазинах и согласовать все по Интернету, а потом я прослежу за доставкой и установкой мебели и техники.

2. Заключение абонентских договоров на предоставление услуг водоснабжения, энергообеспечения, интернатной  связи

3. Ремонт помещения. Вы приобрели квартиру от хозяина и хотите что-то переделать “под себя” или Вам нужно изменить планировку и дизайн. Для моих клиентов сопровождение ремонта входит в послепродажный сервис, поэтому дополнительно не оплачивается.

4. Аренда. Когда Вы приобретаете жилье через наше агентство, я оказываю Вам помощь в получении определенной суммы дополнительного дохода. Для этой цели используются рекомендации уже существующих моих клиентов для сдачи в аренду приобретенной Вами недвижимости.

5.  Аренда автомобиля. Снимая или преобритая недвижимость в Аланьи  у берегов средиземного моря располагает к совсем другой концепции отдыха, нежели отельный. Любой курортный городок просто дышит историей. Поэтому многим моим гостям и клиентам хочется ознакомиться с этим богатейшим многовековым наследием. Самый простой способ: взять автомобиль в аренду и поехать в любом направлении. Я также готова Вам в этом помочь, предоставив в аренду автомобиль на выгодных условиях. 

При необходимости я могу содействовать в получении ипотечного или залогового кредита.

Помогу получить ВНЖ в Турции по аренде жилья

Соберу все необходимые документы. Сделаю переводы. Помогу найти и снять квартиру для аренды, которая подойдет для ВНЖ. Сопровожу вас на рандеву для получения ВНЖ.

Подробнее

Мои контакты

Свяжитесь со мной любым удобным для вас способом:

WhatsApp: +90 (533) 037-12-96

Telegram: @veracruzrealestate

Почта: info@veracruz-realestate.ru

Вы можете оставить заявку в этой форме, и я свяжусь с вами в течении часа.

© 2022 Вера Круз – ваш надежный риелтор в Аланьи.

Дизайн и разработка сайта – Роман Финк